ĐẤT NỀN GÒ CÁT PHÚ HỮU QUẬN 9

Đất nền quận 9 bỗng ‘sốt’ nhất TP.HCM

Mở bán giai đoạn đầu 35tr/m2 MT GÒ CÁT 

CƠ HỘI CHO NHÀ ĐẦU TƯ 

DUY NHẤT 25 NỀN 

Diện tích: 4 X16, 4 X 18, 4,5 X 15 

HOTLINE:  0902.504.839 – 0911.234.778

1, Vị trí

Gò Cát Phường  Phú Hữu, Quận 9, Tp HCM Thuận tiện việc đi lại về trung tâm Thành phố.Liên kế các khu hành chính khu công nghệ cao. Hứa hẹn đây là nơi đáng sống bất nhật tại Q9.

Khu vực  đường Gò Cát, phường Phú Hữu, quận 9 và giật mình khi giá đất nền ở khu vực này hiện đã lên tới 42-47 triệu đồng/m² tùy vị trí, tăng 5-7 triệu đồng/m² so với tháng 3. Nếu so với thời điểm đầu năm 2018, giá đất tại đây đã tăng khoảng 10-15 triệu đồng/m².

2, Liên kết vùng.

 ♦Cách Cao tốc Long Thành Dầu Giây 500m

♦ Cách Hầm Thủ Thiêm 9km và chợ Bến Thành 12km

♦ Cách Xa lộ Hà Nội – Ngã tư Bình Thái 4km

♦ Cách đường Nguyễn Duy Trinh Q2 1km.

3, Mặt bằng phân Lô

 

Diện tích đa dang : 4 x 16, 4 x17, 4,5 x 12 , 4,5 x 15.

Xây dựng tư do.

Hổ trợ xây dựng trước khi ra sổ

4, Gía & Phương thức thanh toán

Giá  35 Triệu - 37 Triệu/m2

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 

Đợt 1 : Cọc 200Triệu ( sau 3 ngày )

Đợt 2: Thành toán 25 % ký hợp đồng góp vốn  ( sau 7 ngày )

Đợt 3 : Thanh toán 25 % ký hợp đồng góp vốn ( sau 3 tháng kế từ ngày góp vốn đợt 2)

Đợt 4 : Thanh toán 25% ký hợp đồng góp vốn ( sau 3 tháng kể từ ngày góp vốn đợt 3 ) 

Đợt 5 : Thành toán 25% còn lại nhận giấy chứng nhận quyền sử đất cho khách hàng.

Pháp lý 

Sổ đỏ từng nền

khách hàng làm thủ tục sang tên công chứng nhận sổ

Ý KIẾN CỦA CHUYÊN GIA & NHÀ ĐẦU TƯ NGƯỜI DÂN 

♦ Chị Phan Ngọc, ngụ đường Gò Cát, cho biết chị mua đất nền rồi xây nhà để ở tại đây từ cuối năm 2017. Giá đất khi đó chỉ 25 triệu đồng/m². “Lúc đó cũng có nhiều người đến hỏi mua những miếng đất xung quanh nhà tôi nhưng đều chê cao do vị trí xa trung tâm TP. Giờ thì giá đất tăng chóng mặt, hiện lên tới 45 triệu đồng/m², người mua nhiều hơn người bán. Những miếng đất quanh nhà tôi đổi chủ liên tục vì cứ có lời là họ bán ngay” - chị Ngọc chia sẻ.

Còn theo chuyên gia BĐS Huỳnh Cát khánh Phó TGĐ CTY BĐS HẢI LÊ ĐỊA ỐC, có nhiều yếu tố khiến đất nền khu vực quận 9 cũng như các khu vực khác tăng giá. Thứ nhất là do tầng lớp trung lưu của Việt Nam đang có nhu cầu mua tài sản tích trữ. Thứ hai là sự chuyển dịch của các dòng vốn sang BĐS khi nhiều kênh đầu tư khác có vấn đề (như chứng khoán đang lao dốc, kênh tiền ảo sau vụ việc iFan lừa đảo 15.000 tỉ đồng đã khiến nhà đầu tư mất lòng tin). Thứ ba, thị trường BĐS nói chung đang “sốt” theo tính chu kỳ. Từ năm 1993 đến nay, thị trường BĐS đã trải qua bốn lần “đóng băng”, ba lần “nóng sốt”. Thời điểm này thị trường tiếp tục “nóng sốt” đúng với chu kỳ, không chỉ riêng TP.HCM mà cả nước cũng đang trong cơn “sốt” đất.

♦ Nguyên nhân trực tiếp khiến giá đất quận 9 “sốt” được ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP.HCM (HoREA Châu, đầu nậu và cò đất nắm rất chắc những thông tin quy hoạch của TP.HCM, cụ thể là thông tin xây dựng thành phố sáng tạo ở khu Đông (gồm các quận 2, 9 và Thủ Đức), kéo dài tuyến metro số 1 lên Bình Dương, TP Biên Hòa; kết nối đường Vành đai 2 từ cầu Phú Mỹ sang đường Đỗ Xuân Hợp để đi lên đường Phạm Văn Đồng… Những thông tin về hạ tầng này được cò đất, đầu nậu lợi dụng triệt để nhằm kích thích người mua đất đổ về quận 9 đầu tư.

Đất quận 9 lên cơn “sốt” còn do giá đất ở các địa phương lân cận như quận 2 đã lên quá cao. Hiện tìm một khu đất 60-70 triệu đồng/m² ở quận 2 là rất khó. Trong khi đó, quỹ đất của quận 9 còn khá dồi dào, giá còn mềm, nhà đầu tư chấp nhận đi xa để tìm kiếm cơ hội. Đặc biệt, các tuyến giao thông huyết mạch nối quận 9 với trung tâm TP được rút ngắn khiến giá đất tăng” - ông Chánh phân tích.

7 LÍ DO KHÁCH HÀNG CHỌN MUA ĐẤT NỀN

♦ Lý do đầu tiên là cho quan niệm ăn sâu vào gốc rễ ngườ Việt, việc phải có một mảnh đất cắm dùi theo suy nghĩ nông nghiệp vẫn ăn sâu vào trí óc. Hơn nữa, việc mua thổ thì lời vẫn là cán cân chính xác trong việc tích lũy tài sản.

♦Thứ 2 việc mua bán đất nền còn phụ thuộc vào sự phát triển của cơ sở hạ tầng của khu đất hiện hữu. Có những khu vực có đường lộ đi qua mà giá đất ở đó tăng đột biến gấp từ 3-4 lần, cao điểm gấp 10 làn so với giai đoạn trước tạo tâm lý trúng đất đối với người Việt.

♦Thứ 3 là xu hướng mua nhà của người trẻ ảnh  hưởng phần lớn từ các bậc phụ huynh, khi họ cho rằng, đất nền là tốt nhất, chính vì vây, họ chỉ cho con cái mượn tiền mua đất mà thôi. Việc ở căn hộ, không an ninh do ảnh hưởng của những nhà tập thể của thế hệ trước.

♦ Lý do thứ 4 trong 7 lý do đầu tư đất nền là việc sở hữu một nền đất, một ngôi nhà tạo họ cảm giác mình là chủ nhân thực sự của khối tài sản chứ không phải hình thức sở hữu chung như đối với căn hộ. Đồng thời từ mảnh đất họ có thể tạo thêm thu nhập như: cho thuê trọ, xây văn phòng cho thuế,…

♦ Thứ 5 là quan niệm ngườ thì đông chứ đât không sinh thêm trong các lòng đô thị khiến nhiều người dân vẫn sẵn sàng bỏ tiền mua mảnh đất để dành, chờ tăng giá bán lấy lời, hoặc cho con cháu. Tạo những suy nghĩ tích trữ đất đai cho bản thân nhà đầu tư.

♦Thứ 6 là việc khi bạn sở hữu 1 lô đất, bạn hoàn toàn có thể xây nhà theo mong muốn của mình, liệu cơm gắp mắm với khoản tài chính. Sau này, nếu có điều kiện có thể đập ra xây lại ngôi nhà tốt hơn. Điều này hấp dẫn hơn việc sở hữu những căn hộ bất biến.

♦ Lý do cuối cùng trong 7 lý do đầu tư đất nền chính là việc tranh chấp trong khu vực chung cư giữa các hộ dân, giữa sở hữu chung và riêng đầy bất đồng khiến nhiều người không hài lòng với căn hộ. Trong khi đất nền, tình trạng này ít xảy ra hơn.

Hình ảnh thực tế dự án

Mọi chi tiết khách hàng xin liện hệ 

HOTLINE : 0902 504 839 - 0911 234 778 để được tư vấn 

Chúng tôi cam kết bảo mật thông tin của quý khách 

xin cảm on quý khách đã quan tâm dự án của chúng tôi.