HƯỚNG DẪN THỦ TỤC SANG SỔ ĐỎ 

Bất kể khi mua – bán – sang – nhượng hay được thừa kế lại miếng đất, căn nhà từ bố mẹ, người thân, việc đầu tiên bạn cần quan tâm chính là quy trình thủ tục sang tên sổ đỏ. Đây là kiến thức bạn cần phải nắm rõ khi làm công việc liên quan tới nhà đất. Qua bài viết dưới đây, Công ty BĐS Hải Lê Địa ốc  sẽ hướng dẫn bạn chi tiết về hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị cũng như quy trình sang tên sổ đỏ được cập nhật mới nhất.

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất

Bước 1: Ký hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng, giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua;

– Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.

– Sau khi nhận hồ sơ và xét thấy đủ điều kiện sẽ công chứng hợp đồng mua bán cho các bên.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất. Hồ sơ chuẩn bị bao gồm:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực);

– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản có công chứng);

– Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua (02 bộ có chứng thực);

– Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (02 bộ có chứng thực);

– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính);

– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính);

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính);

– Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính);

– Tờ khai đăng ký thuế;

– Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính).

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Phòng Tài nguyên Môi trường luân chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để ra thông báo thuế, Phòng Tài nguyên Môi trường thực hiện thủ tục sang tên.

Thời gian thực hiện thủ tục sang tên: 15 ngày làm việc.

Tuy nhiên, kể từ ngày 03/03/2017, thời gian thực hiện thủ tục là 10 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ (điểm l khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017).

 

Bước 3: Căn cứ vào giấy hẹn trả kết quả, bạn đến bộ phận trả kết quả để nhận thông báo thuế. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bạn mang hóa đơn quay lại đây để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bạn.

Một số chi phí khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2017 gồm:

– Chi phí công chứng hợp đồng chuyện nhượng quyền sử dụng đất;

– Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản (Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân và Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP);

– Lệ phí trước bạ sang tên quyền sử dụng đất (Điều 2 Thông tư 301/2016/TT-BTC).

Quý Khách cần mua nhà ở Gò Vấp vui lòng gọi ngay cho chúng tôi để được xem và tư vấn thêm nhé!

Công ty BĐS HẢI LÊ ĐỊA ỐC

Địa chỉ : 133 Đông Bắc, Phường Tân Chánh Hiệp,Q12. Tp HCM

Hotline : 0902 504 839 (zalo) – 0911 234 78 – 0944134313

Web: http://hailediaoc.com/nha-dat-ky-gui/

Facbook: https://www.facebook.com/hailediaoc.co/

+ Hỗ trợ khi mua bán nhà đất Gò Vấp Hình ảnh Thực Tế 

+ Sổ Hồng bao sang tên.

+  Vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi

+ Tư vấn miễn phí về pháp l

Công ty HẢI LÊ ĐỊA ỐC xem khách hàng là số một